Юридические услуги и консультации адвокатов в Казани

Нужен адвокат?

Запишитесь
на консультацию
прямо сейчас!

+7 (843) 240-37-97

Как заключить и успешно исполнить договор лизинга

 

Понятие «лизинг» или «договор финансовой аренды» уже успело войти в гражданский оборот и прочно закрепиться в нашей жизнедеятельности.


Что же это за зверь такой?

Что такое лизинг и как оформить договор лизинга?

Лизинг - это вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или дорогих товаров физическими лицами.

Целью договора лизинга для участников коммерческой деятельности является приобретение определенного имущества за счет средств лизингодателя и владение и пользование указанным имуществом вплоть до момента полного его выкупа у лизингодателя.

Если первоначально договор лизинга использовался исключительно для целей коммерческой деятельности, то на сегодняшний день в России отсутствует такое обязательное требование. Более того, в практике развитых стран широко распространён именно потребительский лизинг.

В российском законодательстве финансовую аренду (лизинг) регулируют Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 665, 666), Федеральный закон от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», и ряд других подзаконных актов.


Достоинства и недостатки лизинга

В настоящее время являются очевидными такие преимущества договора лизинга перед классическим кредитным договором с банком, как:

  • снижение налоговой нагрузки предприятия, в частности, платежи по лизинговым договорам уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль;
  • ускоренная амортизация (с коэффициентом 3) позволяет балансодержателю снижать базу для расчёта налога на имущество и дополнительно снизить базу расчёта налога на прибыль;
  • планирование потоков НДС при лизинге требует тщательного подхода в соответствии с действующим законодательством и, иногда, может обеспечить дополнительные выгоды при лизинге.

Кроме того, как правило,  Лизинг или кредит?оформление договора лизинга сопровождается более легкой процедурой оформления, чем договор с банком о предоставлении кредита. При этом лизингодатель имеет возможность обеспечить лизингополучателю более выгодные условия, которые в свою очередь банки в соответствии с действующим законодательством дать своим клиентам не могут.

Бурное распространение института финансовой аренды, финансовые затруднения у сторон договора лизинга, нестабильное экономическое положение в стране в условиях кризиса в совокупности влекут за собой неизбежные споры между участниками гражданского оборота, которые разрешаются в судебных органах.


 

Коротко о главном

Не будем вдаваться во все подробности судебных тяжб, связанных с разрешением нашего спора. Отметим только, что объем строительной техники был довольно большой, а стоимость - внушительной, в связи с чем Банк был против того, чтобы находящееся у него в залоге имущество, перешло в собственность нашему Доверителю.

А что же банк? С залогом что?

Некоторые скажут, что при переходе права собственности на заложенное в банке имущество третьему лицу, залог все равно сохраняется и кредитная организация впоследствии сможет обратить взыскание на это имущество.

Это неверный вывод. Если мы обратимся к статье 23 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге»), то совершенно четко увидим, что на предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случаях, если предмет лизинга зарегистрирован на имя лизингополучателя.

Проще говоря, законом определено, что, если лизингодатель взял в банке кредит, купил на него технику, которая стала предметом залога в кредитном учреждении, и передал эту же технику в пользование лизингополучателю по договору финансовой аренды, то после выкупа лизингополучателем этой техники на нее не может быть обращено взыскание по долгам лизингодателя перед банком.

О юридической помощи сторонам лизинга

Коллегия адвокатов "Ахметшин, Кормильцев и партнеры" неоднократно представляло интересы доверителей в спорах, связанных с финансовой арендой (лизингом). Практика адвокатов Коллегии показывает, что своевременное обращение за юридической помощью обеспечивает сторонам договора в дальнейшем всестороннюю защиту прав и своевременную оценку рисков.

Все вопросы, вытекающие из договоров финансовой аренды (лизинга), требуют внимательного изучения специалистами. Ведь допущение мало-мальски незначительной ошибки, как при досудебной подготовке, так и непосредственно в ходе судебного разбирательства, могут неблагоприятно повлиять на исход дела.

Сертификаты и дипломы

Позвоните нам:

      +7(843)240-37-97


Напишите нам письмо:

      cleverlex13@gmail.com


Или приезжайте в офис:
420087, Казань, ул. Гвардейская дом 54и, офис 401

Присоединяйтесь к нам:
       Мы ВКонтакте Мы в instagram Мы в Одноклассниках

© 1998 - 2018 Aдвокатская коллегия. Все права защищены.

Заказ обратного звонка